Verkauf eines Einfamilienhauses Mariánské Lázne - Hamrníky
Mariánské Lázne - Hamrníky
Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer überbauten Fläche von 197 m² zum Verkauf an, das sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Mariánské Lázne - Hamrníky befindet. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige technische Ausstattung sowie das weitläufige Grundstück, das nicht nur Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung des Hauses
Kellergeschoss - Doppelgarage, Waschküche mit Badewanne, Heizraum, Technikraum und zwei praktische Lagerräume.
Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, separates WC sowie ein Anbau mit beheiztem Eck-Innenpool und einer zweiten Terrasse.
Obergeschoss - Zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon und ein separater Ankleideraum.
Dachboden - Begehbar, geeignet als Abstellfläche oder für einen zukünftigen Ausbau.
Technische Ausstattung
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, in den gefliesten Bereichen ist Fußbodenheizung installiert. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Keramikfliesen und hochwertigen Holzparkettböden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Außenjalousien, das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Zum Haus gehört ein beheizter Eck-Innenpool, der über eine Wärmepumpe erwärmt wird (derzeit winterfest gemacht), sowie ein elektrischer Warmwasserboiler.
Das Gebäude ist an die öffentliche Wasser- und Kanalisation angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Brunnen, der z. B. für die automatische Gartenbewässerung genutzt wird.
Grundstück und Umgebung
Zum Verkauf gehören ein Garten mit einer Fläche von 696 m² sowie ein angrenzendes Grundstück von 955 m², das bei Interesse abgeteilt und als separates Baugrundstück genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein hölzernes Gartenhaus/Lagerraum.
Die Gesamtfläche beträgt 1 651 m².
Das Haus wird teilweise möbliert verkauft und befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Lage mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Mariánské Lázne.
