Wunderschöne, große Landhaus-Villa auf 2.000m² idyllischem Grundstück mit Bachlauf.
Ein Traumhaus für Menschen, die sich viel Platz wünschen! Zum Verkauf steht hier in idyllischer Lage von Steinhorst eine stilvolle Villa von 1920 auf einem über 2.000 m² großen Grundstück. Die Villa ist teilsaniert und verfügt über großzügige, helle Räume mit aufgearbeiteten Dielen und schön erhaltenen alten Kassettentüren. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich auf insgesamt 238 m² Wohnfläche jeweils 4 Zimmer. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 2 Sternwarten. Eine davon wurde zuletzt als Werkstatt genutzt, die 2. ist Teil eines ca. 64 m² großen Nebengebäudes, welches zu einer Wohneinheit ausgebaut wurde und sich ideal als Ferienwohnung nutzen lässt. Eine weitere Besonderheit ist der herrlich in die Natur eingebettete Bachlauf, der hinter dem Haus verläuft. Wir haben Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt? Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
2.016 m² Grundstück
- schöne Villa mit ca. 238 m² Wohnfläche - könnte ggf. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden - insgesamt 3 Nebengebäude: 2 ehemalige Sternwarten, 1 weitere (Ferien-)Wohnung (einfacher Standard, ca. 64 m²) - eine Sternwarte wird derzeit als Werkstatt/Garage genutzt - Holz-Pellet-Heizung von 2022 mit 4 t Lager - kleiner Bachlauf am Grundstück - Holzdielen (aufgearbeitet) - Dacherneuerung inkl. Dämmung 2021 - Gäste-WC - großes Bad im EG, Bad im OG ist zzt. entkernt - Teilkeller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.184,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
572.000 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
52.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhorst (29367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
