Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 60 m² 4. Geschoss Glinde 21509

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.817 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 4. Geschoss

2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Glinde mit Tiefgarage, Aufzug und Gestaltungspotenzial

Diese gemütliche 2-Zimmer-Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Wannenbad.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Glinde und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und die schöne Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und das Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Bitte beachten: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Fotos wurden digital aufgeräumt, um den Raumcharakter besser zu zeigen. Bei Verkauf wird die Wohnung vollständig leer übergeben.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.816,67 €/m²

Hausgeld

318 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. der gesetzl. Mwst.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

255.335 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

26.335 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3%)

6.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glinde (21509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Glinde, einer beliebten Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks, Spazierwege und der nahegelegene Stadtwald, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die A24 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Zur Homepage - https://ceylanundpartner.de/aktuelle-immobilien/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 2.171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2021