Zuhause mit Perspektive: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Barth
Mitten im historischen Stadtzentrum von Barth erwartet Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Immobilie vereint ein gemütliches Wohnambiente mit spannendem Potenzial und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss heißt Sie ein helles Wohnzimmer willkommen, das mit einem kleineren, angrenzenden Raum verbunden ist - ideal als Esszimmer oder Arbeitsbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich im Treppenhaus ein praktischer Bereich z.B. für einen PC-Arbeitsplatz Platz befindet. Auf dieser Etage erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der Dachboden dient als Ausbaureserve und eröffnet die Chance auf zusätzlichen Wohnraum oder kreative Hobbynutzung.
Der kleine Hof bietet zwei Rasenflächen, von denen eine aktuell als Stellplatz genutzt wird. Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Mit einer Renovierung können diese Räume neuen Glanz erhalten und beispielsweise für Gäste, zur Vermietung oder als Büro genutzt werden.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Damit verbindet dieses Haus urbanes Leben mit der Behaglichkeit eines privaten Rückzugsortes.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie vorab über unsere Onlinebesichtigung kennenzulernen, und vereinbaren Sie im Anschluss gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofort
264 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ zentrale Lage mitten im Stadtzentrum + separate Einliegerwohnung (renovierungsbedürftig) + Badezimmer mit Fenster und Dusche + Gäste-WC + Einbauküche + Treppenhaus mit Platz für einen PC-Arbeitsbereich + Dachboden mit Ausbaureserve + kleiner Hof mit zwei Rasenflächen + Stellplatz auf dem Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187500 €187.500 €
1.838,24 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
209.195 €1
Kaufpreis
187.500 €
Kaufnebenkosten
21.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.813 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barth ist eine kleine Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern "Tor zum Darß" genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen. Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zum Bus: 0.83
