Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 8 Zimmer 180 m² 832 m² Grundstück Pfungstadt 64319

Mehrfamilienhaus zum Kauf
598000 €
3.322 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 832 m² Grundstück

Getrennt und doch verbunden - bezugsfreies Zweifamilienhaus

Das freistehende Zweifamilienhaus eröffnet vielfältige Wohnmodelle. Besonders vorteilhaft ist die sofortige Verfügbarkeit: Zwei getrennte Einheiten, schaffen Raum für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Kombination mit Vermietung. Neben Garage und Gartenhaus bietet das Grundstück eine klare Struktur sowie eine Baureserve, die künftige Erweiterungen ermöglicht.

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Merkmale

Bezug: sofort
832 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
max. 3 Personen

Im südlichen Teil der Stadt Pfungstadt befindet sich das zum Kauf angebotene Haus in einem gewachsenen Wohngebiet. Das freistehende Gebäude wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Es umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die über separate Eingänge verfügen. Das Haus steht vollständig leer und kann sofort bezogen werden.
Die Erdgeschosswohnung mit rund 98 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause mit einer besonderen Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Eingangsbereich erwarten Sie ein Büro, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist die Wohnküche: Ihr Schnitt und die Sitzecke mit Ausblick und Zugang zum Garten haben das Potenzial, zum neuen Mittelpunkt des Familienlebens zu werden. Zur Erdgeschosswohnung gehört der Kellerbereich, der ausschließlich von hier begehbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft.
Die klimatisierte Dachgeschosswohnung ist ebenfalls bereits frei und sofort bezugsfertig. Ihr gepflegter Zustand ist das Ergebnis einer kontinuierlichen Instandhaltung, wodurch sich die Räume heute in ansprechender Form präsentieren. Auf rund 82 m² verteilen sich Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Flur. Vor dem Eingang lädt ein sonniger Außensitzplatz mit Südausrichtung zum Verweilen ein.
Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und Sommermöbel zur Verfügung. Darüber hinaus besteht im Garten eine Baureserve, die die Errichtung eines weiteren Hauses ermöglicht.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das sowohl durch seinen soliden Bestand als auch durch seine Zukunftsperspektiven überzeugt. Eine Besichtigung lohnt sich.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

3.322,22 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

667.189 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

69.189 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf rückt für viele in den Fokus, so dass die Nähe zum Arbeitsplatz, Supermärkten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs an Wichtigkeit gewinnt. Genau dies macht Pfungstadt zu einem gesuchten Wohnort.
Die Nähe zu den Bundesautobahnen A5 und A67, für direkte Anschlussmöglichkeit zu den Ballungsgebieten Rhein-Main-Neckar ist für Arbeitspendler von großem Komfort.
Aber auch Ihre Kinder haben es nicht weit. Zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur wenige hundert Meter und auch die weiterführenden Schulen liegen im Ort bzw. im benachbarten Darmstadt.

Ob Bäcker, Supermarkt oder gemütliche Gastronomie, von hier aus ist man schnell zu Fuß oder mit dem Rad beim Einkaufsladen oder seinem Lieblingsrestaurant.

Neue Kontakte lassen sich in Pfungstadt leicht schliessen, denn Feste feiern die Pfungstädter gerne. So gibt es neben der Kerb ganzjährlich kleine Veranstaltungen, die unter anderem von den Vereinen ausgerichtet werden.

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 251.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist unter Berücksichtigung der aktuellen Kontaktauflagen jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für den Kreis Bergstraße, Darmstadt und Gernsheim Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.00