2_263 Aufteilung Grundriss - Angaben ohne Gewähr

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OVB Immobilien GmbH

Herr Dirk Will

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049 ···

Nr. anzeigen

04921 8903 4921

0151 21492199

Wohnkomfort neu definiert: 184 m², Plattformlift, XXL-Loggia & 2 Stellplätze

€ 595.000

Kaufpreis

184,18 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Früchteburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Attraktiv und lebendig, liebens- und lebenswert, im Herzen Ostfrieslands = Willkommen in der Seehafenstadt Emden!

Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Sie befindet sich in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region und hat auch als...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Loggia
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich große Wohnung im Wohnquartier "Kleiner Steinweg" entstand aus der professionellen Zusammenlegung zweier Einheiten - und bietet heute rund 184 m² Wohnfläche mit XXL-Loggia (33,47 m²) plus Frühstücksterrasse am Eingang (19,03 m²).
Das Ergebnis: das großzügige Raumgefühl eines Hauses, kombiniert mit dem...

Ausstattung

Ausstattung, Barrierefreiheit & Technik - auf einen Blick:
- Wohnfläche: 184,18 m²
- Außenflächen: Loggia 33,47 m² & Frühstücksterrasse 19,03 m²
- Grundriss-Highlights: offener Wohnen/Essen/Kochen 46,30 m² · 2 Schlafzimmer · Büro · HWR · mehrere Abstellräume
- Sanitär: Bad mit Dusche/WC & Gästebad mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Teilen Sie uns gerne mit, für welche Wohnform Sie sich im Besonderen interessieren. Gerne werden wir Ihnen mitteilen, welche Angebote noch verfügbar sind. Wir bitten um Verständnis, dass...