Ein Haus zum Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!
In der ehemaligen Kleinhofsiedlung befindet sich eines der letzten Siedlungshäuser, die um 1952 errichtet wurden, um heimatvertriebenen Landwirten ein neues Zuhause zugeben. Mit seinen ca. 160m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Anzumerken ist, dass das Einfamilienhaus renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig ist und eine liebevolle Hand benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die erste umfangreiche Sanierung fand ca. 1980 statt und die letzte Renovierung 1997/1998. Die Einrichtung und Ausstattung sind im Laufe der Zeit in die Jahre gekommen, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Gemütlichkeit dieses Hauses vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche die ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Drei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Esszimmer oder Büro an. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Ein Hobbyraum der aktuell als Werkstatt genutzt wird, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die Fenster einen herrlichen Blick auf den schönen Garten freigibt. Ein weiteres Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse und kann vielseitig genutzt werden. Ein Duschbad und ein Zimmer welches sich als Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung stellt, machen das Obergeschoss komplett.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, der alte Baumbestand sorgt zusätzlich für ein gemütliches Ambiente.
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Merkmale
940 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Ruhige Lage - großer Garten mit Garage und Grillplatz - großes Wohnzimmer - Teilkeller - alter Baumbestand - erste Sanierung 1980 - letzte Renovierung 1997/1998
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349999 €349.999 €
2.187,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Geschätzte Gesamtkosten
386.994 €1
Kaufpreis
349.999 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beliebte Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Mit 6 Kilometern Entfernung zu Lüneburg befindet sich Reppenstedt im zentralen Ring der Salzstadt. Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und bietet Familien somit nahegelegene Betreuungsangebote. Auch eine Fahrschule, eine Tanzschule und eine Gesangsschule bereichern Reppenstedts Bildungsangebot. Weiterführende und Berufsbildende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Lüneburg. Die Kleinstadt lässt sich bequem mit dem Bus der Linie 5013 erreichen, welcher ca. jede halbe Stunde Richtung Lüneburg Bahnhof fährt. Dieses Angebot ist gerade für junge Leute und Schulkinder interessant. Reppenstedt verfügt über zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. Penny, Aldi und Rewe. Im Gewerbeviertel des Ortes finden sich außerdem einige Läden und Restaurants. Auch für Sportbegeisterte birgt Reppenstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Turn- und Sportverein Reppenstedt bietet Ihnen einige Sportangebote zur individuellen Entfaltung an. Reppenstedt verfügt über einen gut angeschlossenen Busverkehr mit zahlreichen Bushaltestellen. Mit dem Bus der Linie 5013, der alle 30 Minuten in Richtung Lüneburg Bahnhof abfährt, ist die Anbindung flexibel und einfach. Von dort haben Sie Anschluss an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
