von privat:Sofort frei, 4-Zi Wohnung im EG, Einbauküche, Terasse, eigener Garten, Bad mit Wanne, Garage, Zeitmiete 1 1/2 Jahre
Wohnung im Einfamilienhaus, Eingang direkt von der Garage überdacht, mit eigenem exklusiv genutzten Garten und grosser Terasse mit überdachter Pergola.
Es handelt sich um eine Wohnung die über einige Stufen betreten wird, auf der Gartenseite aber ebenerdig ist. Nach dem Windfang betritt man einen zentralen Flur, der in einem sehr grossen Esszuimmer mit viel Licht mündet. Direkt daneben befindet sich die separaten Küche mit Einbauküche (muss nicht abgelöst werden), auch vom Flur betritt man ein sehr grosses Wohnzimmer mit der ganzen Südseite als Fensterfront und Zugang zur grossen Terasse mit extra überdachter Pergola , direkt von der Terasse gelangt man in den exklusiv genutzten Garten (über 100 qm) mit eigenem Gartenhaus. Im hinteren Teil der sehr gut geschnittenen Wohnung grenzt noch ein weiteres Zimmer an das Wohnzimmer, sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC, und zudem das Elterschlafzimmer und einem (Kinder-)Zimmer.
Füllen Sie jetzt das Kontaktformular mit Telefonnummer aus und beschreiben bitte kurz warum sie sich für die Wohnung interessieren.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Garage
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.495 €
Kaltmiete
10,57 €/m²
1.110 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2220 €2.220 €
Lage
Röckenhof, Kalchreuth (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Röckenhof, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kalchreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Feldern und Wiesen bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und auch der bekannte Kalchreuther Forst ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 erreichen Sie Nürnberg oder Erlangen in etwa 15–20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden Röckenhof mit Kalchreuth, Heroldsberg und den Bahnhöfen der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Kalchreuth sowie in den benachbarten Orten schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in die Stadt nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Besonderheit: Zeitmiete
Das Mietverhältnis beginnt nach Absprache und endet zum 31.01.2027, nach Absprache natürlich auch früher möglich.
