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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Hentschel

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072 ···

Nr. anzeigen

0721 98749-50

Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Ausbaureserve im DG!

€ 215.000

Kaufpreis

72,40 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75177 Pforzheim

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Hausgeld

€ 273

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in frequentierter und belebter Lage unweit des Zentrums. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens mit ein paar Schritten. Die Umgebung ist durch eine gemischte Bebbauung gekennzeichnet.

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

komplett vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1920

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1920 vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In einem gepflegten 4-Parteienhaus gelegen, bietet sie eine ruhige und stilvolle Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder anspruchsvolle...

Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise

Dach:
Dämmung baujahrtypisch

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiss, Rollläden

Heizung:
Gas-Brennwert-ZH aus 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Wanne...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.770,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...