Über 6 % Rendite! Dreifamilienhaus in Top-Lage von Bad Hersfeld!
Attraktive Kapitalanlage: Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Bad Hersfeld
Dieses charmante Dreifamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Hersfeld bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit mehreren Wohneinheiten suchen. Die Immobilie wurde 1931 erbaut und befindet sich auf einem über 1.200 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit modernisierter Küche, einem Bad und einem großen Balkon. Besonders komfortabel ist der barrierefreie Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit identischer Aufteilung und ebenfalls einem großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche ist aktuell unvermietet, wodurch zusätzliches Mietpotenzial besteht.
Drei vermietete Garagen sorgen für weitere Einnahmen. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 26.000 €. Das Objekt ist voll vermietet.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach - diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, großzügige Wohnflächen und solide Bausubstanz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wenn wir Ihr Interesse an dieser interessanten Kapitalanlage geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.254 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1931
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.849,14 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Kommen - sehen - erleben - lautet das Motto. Eine wunderschöne Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern.
Hier trifft modernes Flair auf historische Kulisse und verschafft den Einwohnern dadurch eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Im Zentrum von Bad Hersfeld stehen die bekannten "Bad Hersfelder Festspiele", die jedes Jahr von Juni bis August stattfinden.
Bad Hersfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Lage zwischen den Ausläufern von drei waldreichen Mittelgebirgen, dem Knüllgebirge, dem Seulingswald und der Rhön, gibt es ebenso ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023
