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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Felix Labitzke

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Nr. anzeigen

004949419903980

Vielseitiges Wohn- und Geschäftskonzept mit hochwertiger Außenanlage auf großem Grundstück

€ 449.000

Kaufpreis

318 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 580 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26835 Neukamperfehn

(Stiekelkamperfehn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses besondere Objekt liegt im malerischen Ortsteil Neuefehn der Gemeinde Neukamperfehn, welche sich im Landkreis Leer in Ostfriesland/Niedersachsen befindet.

Neukamperfehn ist eine ruhige, historisch gewachsene Fehnsiedlung mit etwa 1.600 Einwohnern auf rund 6?km².

Die Ortslage bietet eine hervorragende...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1926

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet sowohl Wohnkomfort als auch attraktive Möglichkeiten für Gewerbe und Kapitalanlage.

Im vorderen Teil der Immobilie erwartet Sie eine einladende Ladenfläche von ca. 60 m², die Teil eines insgesamt...

Ausstattung

Einfamilienhaus mit historischem Charakter

Wohnfläche gesamt ca. 282 m² (zwei Wohneinheiten)

Gewerbefläche gesamt ca. 164 m², davon Ladenfläche ca. 60 m²

Moderne Heizungsanlage (2015)

Ehemalige Scheune 2019/2020 aufwendig saniert
Neue Bodenplatte
Gedämmtes Dach...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...