AIP Anlage-Immobilien Pflamminger GmbH
Herr Hans Pflamminger
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Nr. anzeigen*** 10-PARTEIEN-HAUS IN ZENTRALER VERKEHRSLAGE IN REGENSTAUF --- STEIGENDE RENDITE INKLUSIVE ***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Im Falles des Kaufes fällt eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
Lage
Die 10 Wohnungen sind auf zwei Hauseingänge verteilt. Die beiden zusammengebauten Häuser stehen zentral in der Marktgemeinde Regenstauf, ca. 12 km nördlich von Regensburg gelegen. Die Wohnqualität ist aufgrund der vom Verkehr beeinflussten Lage eingeschränkt, hat aber bisher eine dauerhafte Vollvermietung in keiner Weise...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.09.2025 bis 22.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Häuser wurden etwa Mitte/Ende der 1960-iger Jahre erbaut. Erste Ursprünge können auch noch weiter zurückgehen, hierzu liegen dem Verkäufer leider keine genauen Daten vor. Es gibt zwei Hauseingänge, Haus 1 beherbergt vier Wohnungen über drei Etagen (zwei Maisonette-Wohnungen), neu ausgebaut 1995.
Haus 2 hat sechs...
Ausstattung
Die Wohnungen sind normal ausgestattet. Aufgrund von Modernisierungen einzelner Wohnungen durch den Verkäufer, aber auch z.T. durch Eigeninitiativen der Mieter wurden die Wohnungen immer in einem Zustand gehalten, der keinen Reparaturstau aufkommen ließ. Sollte einmal eine Wohnung frei geworden worden sein, war sie problemlos...
Weitere Informationen
Leicht zu höherer Miete
Von 10 Wohnungen sind acht durchgehend mit Staffelmietverträgen ausgestattet, d.h. hier sind im Vorfeld klar definierte Mieterhöhungen vereinbart, die durchschnittlich 9-10 % alle zwei Jahre betragen und vom Vermieter keine komplizierten Mieterhöhungen verlangen. Ärger und Zeit sind somit in dieser...
Anbieter der Immobilie
AIP Anlage-Immobilien Pflamminger GmbH
Furtmayrstraße 5, 93053 Regensburg
Online-ID: 2lkbt5k
Referenznummer: 25106
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