Appartement in Nittendorf - Ideale Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer in zentraler Lage in Nittendorf. Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist komplett gefliest, was pflegeleicht und langlebig ist. Große, weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt und endet zum Jahresende. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren und anschließend flexibel über die Nutzung entscheiden möchten - sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
- Weiße Kunststofffenster - Helles, gefliestes Badezimmer - Helle Fliesen im Wohnbereich - Einbauküche - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Waschraum im Keller - Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.200 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
2,856 %
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
130.032 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
10.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.200 €
Provision für Käufer (2,86%)
3.432 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nittendorf (93152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nittendorf liegt malerisch im Regental, nur rund 12 Kilometer westlich von Regensburg, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B 8 und die nahe A 3. Pendler profitieren zusätzlich vom gut ausgebauten Nahverkehr mit mehreren Buslinien und Regionalzuganschluss.
Vor Ort sorgen Supermärkte wie Rewe, Edeka, Aldi oder Lidl sowie Bäckereien und Fachgeschäfte für kurze Wege im Alltag. Die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Kliniken gesichert.
Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Naab und durch die Jura-Landschaft ein, ebenso Kletterfelsen, Badeseen und Sportvereine. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem kulturelle Angebote und Gastronomie in Regensburg.
Die Mischung aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Nittendorf zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
