Moderne Wohnung mit Fußbodenheizung in ruhiger Lage von Zirndorf
Exklusives Wohnen in Zirndorf - Wohnung mit Fußbodenheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung in 90513 Zirndorf, besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und ein behagliches Wohngefühl.
Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für höchsten Wohnkomfort sorgt. Der hervorragende Zustand der Immobilie lässt keine Wünsche offen, hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Die offene Raumgestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Zudem punktet die Wohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestatt mit Badewanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein exklusives Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Balkon
- Wohnfläche: ca. 93,67 m² -Zimmer: 3 (Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer) -Fußbodenheizung: In allen Räumen für angenehme Wärme -Bodenbelag: Hochwertige Fliesen in Wohnräumen, Teppichboden im Schlafzimmer -Offenes, lichtdurchflutetes Konzept -Moderne Lichtspots -Große Fensterflächen für viel Tageslicht -großer Balkon mit Platz für Sitzlandschaft -Modern gestaltetes tageslicht Bad mit Badewann, Dusche und Waschmaschine -Einbauschränke für maximalen Stauraum -Hochwertige Türen und Fenster -Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.989,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wintersdorf, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung der Immobilie bietet eine abwechslungsreiche Mischung an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten gleichermaßen abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Bildungseinrichtungen wie die Grundschule in Wintersdorf sowie Kindertagesstätten und eine Kita. Diese bieten eine gute Versorgung für die frühkindliche Bildung und schulische Ausbildung in unmittelbarer Nähe.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Baumarkt, der für Heimwerkerprojekte praktisch ist. Lebensmittelgeschäfte oder größere Supermärkte sind in der unmittelbaren Umgebung nicht explizit aufgeführt. Dies könnte darauf hindeuten, dass für umfangreichere Einkäufe möglicherweise ein kurzer Ausflug in benachbarte Stadtteile erforderlich ist.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Zudem gibt es gastronomische Angebote, wie eine Gaststätte, die für kulinarische Abwechslung sorgt.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, gibt es mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Dies erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen und bietet Flexibilität für Pendler oder Freizeitaktivitäten außerhalb des unmittelbaren Wohnumfeldes.
Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine solide Infrastruktur, die besonders für Familien geeignet ist und durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Anfrage bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch diese Immobilie zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichitungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz vom Zentrum: 4.30
