Zum Verkauf steht ein rund 400 m² großes Grundstück mit zentraler Lage. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 500 €/m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit Anbau sowie eine anschließende Freifläche; das Bestandsgebäude ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und sollte zurückgebaut werden.
Bau- und Nutzungsbestimmung Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und wird als Allgemeines Wohngebiet 2 (WA 2) deklariert. In einer neuen Planung ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten vorgesehen. Geplant sind zwei Vollgeschosse, wodurch eine zeitgemäße Wohnnutzung in attraktiver Lage möglich wird.
Besondere Hinweise . Auf dem Grundstück lastet ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten eines angrenzenden Gebäudes, das bei der weiteren Planung berücksichtigt werden muss. . Der Gemeinde Pinneberg liegt keine Bauvoranfrage für dieses Grundstück vor. Der Käufer kann daher eigenständig oder in Zusammenarbeit mit uns eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde stellen und das Vorhaben realisieren.
Investitionsvorteil: Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neubebauung und richtet sich besonders an Investoren oder Bauträger, die ein Vier-Familienhaus in diesem gefragten Umfeld realisieren möchten.
Weitere Details zum Bebauungsplan finden Sie hier: Link zur Bebauungsplan-Seite der Stadt Pinneberg https://www.pinneberg.de/Verwaltung-Politik/Stadtverwaltung/Stadtentwicklung/Stadt-und-Landschaftsplanung/Bauleitplanung/
Merkmale
400 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
254900 €254.900 €
637,25 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.067 €1
Kaufpreis
254.900 €
Kaufnebenkosten
15.167 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.167 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in der Mühlenstraße im Zentrum von Pinneberg, einer Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern im Hamburger Umland. Die Mühlenstraße liegt fußläufig zur Pinneberger Innenstadt und bietet somit eine gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Ein großes Einkaufszentrum sowie diverse Einzelhändler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen aller Stufen - von Grundschulen über Gemeinschaftsschulen bis hin zu Gymnasien - sind in Pinneberg vorhanden. Auch Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Sportanlagen zur Verfügung, zudem ist die Pinneberger Drosteipark-Anlage unweit gelegen. Der Bahnhof Pinneberg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet direkte Anbindungen nach Hamburg sowie ins regionale Umland. Durch die vorhandenen Busverbindungen ist eine gute Mobilität innerhalb der Stadt sichergestellt.
Makrolage: Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises mit über 300.000 Einwohnern und grenzt direkt an den Hamburger Westen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Autobahnen A23 und A7 sind Hamburg, Itzehoe, Kiel und Flensburg schnell erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder über die S-Bahn-Anbindung zu erreichen. Pinneberg ist traditionell durch das Gartenbaugewerbe geprägt, hat sich jedoch zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im Hamburger Speckgürtel entwickelt. Die Nähe zur Elbe, verschiedene Naherholungsgebiete sowie die Nord- und Ostsee, die jeweils in rund einer Autostunde erreichbar sind, machen den Standort besonders reizvoll. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Region über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen mit Fachkenntnis und Sachverstand kompetent zur Seite und bieten Ihnen einen auf Sie persönlich zugeschnittenen Service. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@vituria.de oder 04131 / 769 00 85. Bitte besuchen Sie auch unsere Website: https://www.vituria.de
Verbraucherinformation: 1. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. 2. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
