Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.594 €/m²

6 Zimmer  •  96 m²  •  373 m² Grundstück

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Myhl, Wassenberg (41849)

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Das angebotene Haus befindet sich in Wassenberg-Myhl, einem charmanten Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Myhl zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, kleinen Tälern und dem Myhler Bach, der malerisch durch den Ort fließt - nicht umsonst wird die Region liebevoll als "Myhler Schweiz" bezeichnet.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zum Wassenberger Wald und dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung direkt vor der Haustür.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Die katholische Grundschule Myhl liegt zentral im Ort und bietet ein engagiertes, pädagogisches Konzept mit vielfältigen Aktivitäten. Weitere Grundschulen sowie die weiterführende Betty-Reis-Gesamtschule befinden sich im nahegelegenen Wassenberg. Auch für die Kleinsten ist gesorgt - zwei Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, sind direkt in Myhl angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Ein moderner REWE-Markt sowie ein PENNY befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und ein kleines Fachmarktzentrum, das weitere Dienstleistungen bereithält.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Stadtbuslinie WA1 verbindet Myhl regelmäßig mit dem Zentrum von Wassenberg und weiteren Stadtteilen. Besonders attraktiv ist der seit 2024 eingeführte 1-Euro-City-Tarif, der kostengünstige Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Ergänzend steht der flexible MultiBus-Service zur Verfügung, der individuelle Fahrten auf Abruf anbietet.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur niederländischen Grenze - in wenigen Minuten erreicht man Roermond, das mit seinem Designer-Outlet und der charmanten Altstadt ein beliebtes Ziel für Shopping und Freizeit ist. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A46 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und das Ruhrgebiet.