Haus zum Kauf • provisionsfrei

116000 €116.000 €

89,8 m²

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Frankenholz, Bexbach-Frankenholz (66450)

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 27.05.2025 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der sichtbaren Gebäudeteile, Bauunterlagen und vorliegenden Grundrissskizzen. Verdeckte Schäden konnten bei der Besichtigung nicht ausgeschlossen werden, wurden aber nicht festgestellt.GebäudeDas Wohn- und Geschäftshaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über drei Geschosse; das Erdgeschoss beherbergt eine derzeit leerstehende Gaststätte, im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit. Das Gebäude weist eine Bruttogrundfläche von ca. 273 m² auf, davon sind 89,79 m² Wohnfläche und 63,35 m² Gewerbefläche (Gaststätte). Das Dach ist ein nicht ausgebautes, wärmegedämmtes Sattel-Giebeldach mit Wellplatten (Asbest) als Dacheindeckung. Im Laufe der Jahre wurden Umbauten vorgenommen, unter anderem ein Anbau des hinteren Treppenhauses und die Aufstockung des Obergeschosses. Wesentliche Modernisierungen sind um 2015 erfolgt (neue Fenster OG, Badmodernisierung OG, Austausch einzelner Heizkörper, Einbau einer neuen Gaszentralheizung).Es zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand. Die Belichtung entspricht dem üblichen Standard. Aufenthaltsräume verfügen über Fensterflächen, die eine ausreichende Versorgung mit Tageslicht ermöglichen.Die Außenanlagen, inklusive einfacher Hofbefestigung und Zaun, sind zweckmäßig, aber ohne besondere Gestaltungselemente.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohneinheit im Obergeschoss vermietet, die Gaststätte im Erdgeschoss stand leer.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-11-25-homburg

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