6 Zimmer • 240 m² • 1.048 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
499000 €499.000 €
2.079 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 1.048 m² Grundstück • frei ab sofort
BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN PANORAMA-BESTLAGE
Hier in bester und ruhiger Lage von Bad Ems liegt dieses wundervolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Panorama- Höhenlage in einem reinen Wohngebiet. Genießen Sie das toll angelegte 1048m² große Areal mit fantastischem Blick und großer umlaufender Terrasse im Gartengeschoss und im Erdgeschoss.
Merkmale
vermietet
1.048 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.079,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Hardt 12, Bad Ems (56130)
Bad Ems als Teil des Unesco Weltkulturerbe ist eine attraktive touristisch beliebte Stadt im Lahntal. Der Lahntal-Rad- und Wanderweg erfreut sich großer Beliebtheit. Die umgebenden Mittelgebirge bieten Touristen und Sportler zahlreiche Alternativen, z.B. Golf- und Reitanlage in ca. 3km Entfernung. Weitbekannt ist die neue Therme mit einzigartiger Flusssauna, die in Verbindung mit dem Thermenhotel zahlreiche Besucher lockt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Discounter, Einzelhandel) finden sich im Ort. Es gibt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist sowohl in der Stadt als auch im höher gelegenen Kurgebiet gewährleistet. Neben einer sehr guten Infrastruktur ist die Nähe zu Koblenz bedeutend. Bad Ems verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die ICE-Bahnhöfe Koblenz und Montabaur . Die Autobahnen A61, A48, A3 sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben wir ihr Interesse geweckt ? Gerne beantworten wir Ihnen Ihre weiteren Fragen zum Angebot. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen. Bei weitergehendem Interesse können wir dann einen individuellen Einzel-Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Keine eigene Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung über unser Büro.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
