Reihenendhaus in ruhiger Lage von Rastede, Obj. 8957
In zentraler und familienfreundlicher Lage von Rastede befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82?m², einem Grundstück von 331?m² und 3,5 Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt und zudem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Alltag komfortabel abrundet.
Das Obergeschoss beherbergt 2,5 Schlafräume, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche steht hier ebenfalls zur Verfügung. Die Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Vorräte, Waschmaschine/Trockner und Hobbybereiche. Die solide Bauweise und zusätzliche Nutzfläche im Keller stellen einen echten Mehrwert dar.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und vollständig eingefriedet - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und für bequemes Parken sorgt.
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein gut geschnittenes Zuhause mit schönem Garten in attraktiver Lage von Rastede suchen. Solide Substanz, sonnige Ausrichtung und eine ruhige Nachbarschaft runden dieses Angebot ab.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südende II, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rastede. Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt fĂĽr ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv fĂĽr Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort fĂĽr Pendler anbietet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die ihren historischen Charakter bewahrt hat, während sie gleichzeitig modernen Komfort und gute Anbindungen an das Umland ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
