Modernisierte Doppelhaushälfte zum einziehen in Apolda
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Apolda vereint Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente auf harmonische Weise. Auf ca. 90?m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien - ideal zum sofortigen Einzug. Das großzügige Grundstück mit ca. 640?m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der über die Küche in das Wohnzimmer führt. Die ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der vollunterkellerte Bereich punktet mit praktischem Stauraum und einem eigenen Fitnessraum - ideal für sportliche Betätigung in den eigenen vier Wänden. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich: Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse bietet einen geschützten Ort zum Verweilen und Entspannen. Für besondere Wellnessmomente sorgt die eigene Sauna im Garten - ein echtes Plus an Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz sowie eine moderne Brennwerttherme, ca. aus dem Jahr 2023, die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Merkmale
640 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
3.316,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.052 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
31.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.656 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apolda (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Apolda, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße. Diese Straße zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote - bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa die nahegelegene Schwimmhalle, befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet und bieten schnelle Verbindungen zum Bahnhof Apolda, von dem aus regelmäßig Regionalzüge Richtung Weimar, Jena und Erfurt verkehren. Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Somit ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Infrastrukturell ist Apolda gut aufgestellt: Neben Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen bietet die Stadt eine solide wirtschaftliche und soziale Infrastruktur. Die Nähe zur Thüringer Landeshauptstadt Erfurt sowie zu den Universitätsstädten Jena und Weimar macht Apolda zudem zu einem beliebten Wohnort im Grünen mit städtischer Anbindung.
