Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €

3.191 €/m²

4 Zimmer  •  94 m²

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Vir (23234)

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VIR - Voll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz - nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses auf der beliebten Insel Vir. Diese Immobilie besticht durch ihren privaten Garten, einen überdachten Terrassenbereich und einen gesicherten Außenstellplatz.

WOHNUNGSAUFTEILUNG:

Eingangsbereich

Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Drei Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Abstellflur

FLÄCHEN:

Wohnfläche: 77,78 m²

Überdachte Terrasse: 8,29 m²

Garten: 97,09 m²

Parkplatz: 13,09 m²

Gesamtnutzfläche (nach gesetzlichen Faktoren): 94,26 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Gebäude wurde 2023 errichtet und besteht aus nur zwei Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten - pro Etage zwei Apartments. Die Bauweise und Materialien sind hochwertig, ebenso wie die gesamte Ausstattung.

Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Stromzähler. Die Wasserversorgung erfolgt über eine große Zisterne, die Abwasserentsorgung über eine moderne ökologische Klärgrube.

DOKUMENTATION UND RECHTLICHE SITUATION:

Baugenehmigung

Nutzungsgenehmigung

Energieausweis

Teilungserklärung

Sauberes Grundbuch

Kreditkauf möglich

LAGE:
Ruhige Sackgasse, nur wenige Gehminuten zur beliebten Biskupljaca-Bucht. Vir ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden - ganzjährig problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung sind auf der Insel vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sind Nin (15 km) und Zadar (26 km) schnell erreichbar.

VORTEILE:

Perfekte Investition für Ferienvermietung

Ideales Ferien- oder Familienapartment

Neue, hochwertige Ausstattung

Strandnähe und ruhige Lage

Günstige Betriebskosten

KONTAKT:
Ana Jelecevic


ID CODE: 2761

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage