In dem Stadtteil Kaiseroda von Leimbach befindet sich dieses teilsanierte Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die moderne Küche mit Insellösung und der großzügige Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse sind ein Highlight im Erdgeschoß.
Das Haus selbst ist ein Fachwerkgebäude, das etwa 1929 erbaut und im Jahr 2017 teilweise saniert wurde. Hierzu zählen die Fassadendämmung und die Erneuerung von Dach, Fenster, Elektrik, Fußböden und Heizung. Das Dach ist noch nicht ausgebaut, was weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für das Auto stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
1.530 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- erbaut in ca. 1929 als Fachwerkbau - teilsaniert in ca. 2017: Dach- und Fassadenerneuerung incl. Dämmung Erneuerung der Fenster, Elektrik, Fußböden und Heizung
- Dachgeschoß ausbaufähig für weiteren Wohnraum
- großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Erdgeschoß: - moderne Einbauküche mit Insellösung - Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Heizungsraum
Obergeschoß: - Zwei Kinderzimmer - Ein Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Nebengebäude mit zwei Garagen und weiterem Stauraum
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
1.146,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiseroda, Leimbach (36433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaiseroda im Wartburgkreis ist ein Ortsteil von Leimbach und liegt an der Bundesstraße 62 in der Werraniederung unmittelbar südlich der Bahnstrecke Bad Salzungen-Vacha. Durch Gewerbeansiedlungen in den 1990er Jahren ist Kaiseroda inzwischen mit Leimbach zusammengewachsen. Einkaufsmöglichkeiten und Baumarkt befinden sich In direkter Nähe. Die Kreisstadt Bad Salzungen ist per Busanbindung oder PKW innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Nach Eisenach zur Autobahn A4 sind es ca. 30 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
