Vermietetes Mehrfamilienhaus in Kassel Oberzwehren - Renditestarke Immobilie kaufen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kassel-Oberzwehren überzeugt durch seine solide Bausubstanz, attraktive Lage und stabile Mieterträge - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Auf rund 211 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur teilweisen Eigennutzung oder für ein zukunftsorientiertes Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde 1964 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m². Dank der laufenden Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Einnahmen. Die Immobilie ist laufend gepflegt und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand - eine Investition mit Perspektive und Wertbeständigkeit.
Das Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage in einer wachsenden Metropolregion. Ein Angebot, das sowohl wirtschaftlich überzeugt als auch langfristige Stabilität bietet.
Merkmale
vermietet
762 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohn- und Nutzfläche . Großzügiges Grundstück mit ca. 762 m² . Solide Bausubstanz, Baujahr 1964 . Drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen . Keller mit zusätzlichem Stauraum . Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück . Gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Separate Waschküche für Mieter
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.658,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberzwehren, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kassel-Oberzwehren zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt - ein Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Hier genießen Bewohner eine ideale Mischung aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Nachbarschaft. Die Innenstadt Kassels ist dank hervorragender ÖPNV-Anbindung sowie direkter Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Familien, Pendler und Investoren profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur.
Weitläufige Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ein echter Mehrwert für alle, die Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe schätzen. Auch kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt tragen zum hohen Wohnwert der Lage bei. Kassel-Oberzwehren ist somit ein Standort mit Zukunftspotenzial und nachhaltiger Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
