Büro- und Gewerbefläche auf zwei Etagen in Osterburg (Altmark) zu vermieten
Sie suchen eine geräumige Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!
Diese Bürofläche befindet sich in einem 1994 erbauten Verwaltungsgebäude, welches insgesamt über drei Etagen verfügt. Die hier angebotenen Teilflächen liegen im 1. Ober- und 2. Ober- bzw. Dachgeschoss und verfügen über eine alleinige Bürofläche von ca. 292 m² sowie ca. 172 m². Auch eine Unterteilung bzw. Anmietung von etwas kleineren Flächen ist möglich. Nur die Anmietung von einzelnen Räumen ist nicht gewünscht.
Sowohl im 1. Ober- als auch im Dachgeschoss sind jeweils ein Damen- sowie ein Herren-WC vorhanden.
Die Gesamtfläche verfügt derzeit über 19 Räume in verschiedenen Größen, die als Büros, Besprechungs- oder Sozialräume genutzt werden können. Zwei Wartebereiche, Technik- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen auf beiden Etagen runden das Raumangebot ab.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache den Ansprüchen des neuen Mieters entsprechend ausgestattet werden.
Die zum Gebäude gehörenden PKW-Stellplätze können nach Absprache mit der anderen Mietpartei genutzt werden und sind nicht fest zugeordnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
17 Sitzplätze
Ausstattungsmerkmale sind u. a.:
-Baujahr 1994 -weiße Putzfassade mit Satteldach und roten Betonpfannen -Vermietbare Gesamtfläche von ca. 464 m² auf zwei Etagen -alle Etagen sind über einen Personenaufzug erreichbar -Anmietung von Teilflächen im 1. Obergeschoss (ca. 292 m²) oder einer Teilfläche im Dachgeschoss (ca. 172 m²) möglich -insgesamt 7 Räume für Büros, Besprechungen, zwei Personal- bzw. Sozialräume mit Platz für Teeküchen, zwei Wartebereich, acht Technik-,Lager- oder Abstellräume, Damen- sowie Herren-WC auf jeder Etage -PKW-Stellplätze auf dem Grundstück -Individuelle Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache -Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung -die Büro- und Sozialräume sind mit Nadelfilzbelag versehen -die WC-Anlagen sind mit weißen Keramikfliesen ausgestattet -Bezugsfrei ab sofort
Die Höhe der Kaltmiete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung 7,00 € netto/m². Bei Anmietung der Gesamtfläche von 464 m² beträgt die Kaltmiete somit 3.248,00 € zzgl. MwSt.
Die anfallenden Nebenkosten verstehen sich inklusive Heizkosten und betragen derzeit 3,00 €/m² (bei 464 m² somit 1.392,00 € zzgl. MwSt.) und sind als Vorauszahlung fällig. Die Heizungsanlage sowie die Fenster sind ebenfalls aus dem Baujahr 1994.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.640 €
Nettomiete
3.248 €
Nebenkosten
1.392 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
6.496,00 2 Monatsmieten
Lage
Osterburg (39606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Osterburg (Altmark), einer charmanten Kleinstadt im Norden Sachsen-Anhalts.
Die Mühlenstraße liegt nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den örtlichen Einzelhandel, gastronomische Angebote und öffentliche Einrichtungen.
Durch die Nähe zum Marktplatz, zum Bahnhof sowie zu diversen Dienstleistungsbetrieben ist die Lage sowohl für Laufkundschaft als auch für Mitarbeiter ideal. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, zusätzlich ist das Objekt gut über die Bundesstraße B189 erreichbar, die Osterburg direkt mit Stendal und Wittenberge verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kleinen Fachgeschäften, Arztpraxen und Wohngebäuden. Der Bahnhof Osterburg liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg, Berlin und Hamburg.
Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - von Büro- und Praxisräumen bis hin zu Verkaufs- oder Serviceflächen - in einem lebendigen Umfeld mit stabiler Kundenfrequenz und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Büroflächen sind bezugsfrei und können somit nach Absprache angemietet werden.
Die monatliche Kaltmiete für diese Flächen liegt bei netto 7,00 €/m² zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 3,00 €/m² netto. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von insgesamt 10,00 €/m² zzgl. MwSt. Bei der Anmietung der Gesamtfläche von ca. 464 m² wird somit eine Gesamtmiete von 4.640,00 € zzgl. MwSt. fällig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Telefon- sowie Internetkosten und sind direkt mit einem Anbieter abzuschlieĂźen.
Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten fällig.
Der Vermieter der Gewerbefläche hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Für den Mieter fällt somit eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an, wobei es hier noch Verhandlungsspielraum gibt.
Der Energieausweis fĂĽr dieses Objekt liegt uns leider noch nicht vor. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, reichen wir Ihnen den Ausweis gerne bei der Besichtigung nach.
GewĂĽnschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen GrĂĽnden nur telefonisch.
Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 464,00 m², Gesamtfläche: 464,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.60
