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Rheinland Immobilien Makler OHG

Herr Filip Kiselyczka

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016 ···

Nr. anzeigen

01606482492

Echternacherbrück: Zweifamilienhaus an der luxemburgischen Grenze mit Top-Vermietungspotenzial

€ 349.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

4 658 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54668 Echternacherbrück

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Preis/m²

€ 2.982

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich eine Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., nach der notariellen Beurkundung an die Rheinland Immobilien Makler OHG zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße von Echternacherbrück, unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Die gegenüberliegende Stadt Echternach ist fußläufig erreichbar. Der Standort ist besonders gefragt bei Luxemburg-Pendlern, da sowohl Luxemburg-Stadt als auch Bitburg schnell erreichbar sind:

Luxemburg-Stadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117?m² wurde 1996 erbaut und befindet sich in Echternacherbrück, direkt an der luxemburgischen Grenze gegenüber von Echternach. Die Immobilie wurde ursprünglich gewerblich genutzt - mit einer Verkaufsfläche im Erdgeschoss und einem Lager im Obergeschoss - und später...

Ausstattung

-Zwei separate Wohneinheiten (EG: ca. 59m² | OG: ca. 57m²)

-4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

-Einbauküchen in beiden Wohnungen

-Fliesenböden in beiden Einheiten

-Terrassenfläche ca. 15?m², alleinige Nutzung durch EG-Wohnung

-Öl-Zentralheizung mit 10.000?L-Tank

-Elektrische...

Preisinformation

bis zu 3 Stellplätze

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 35...