Ihr neues Familienzuhause zum Toben, Träumen und Wohlfühlen - in bester Lage von Essen-Schönebeck
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet, als nur vier Wände - hier erwartet Sie ein Ort, an dem Familienleben großgeschrieben wird. Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Schönebeck, ruhig und grün am Stadtrand gelegen.
Mit ca. 191?m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für gemeinsame Momente, Rückzugsorte und individuelle Entfaltung. Ob Toben im Garten, gemütliche Abende am Kamin oder entspannte Stunden in der hauseigenen Sauna - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche besondere Merkmale, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz vereinen:
Energieeffizienzklasse B dank umfassender Dämmung und Solarthermie. Bosch-Smartsysteme für moderne Heizungssteuerung. Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Nächte. Alarmanlage und Bewegungsmelder für ein sicheres Gefühl. Eine Garage mit Sektionaltor plus zwei Stellplätze - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Elektrische Rollläden und Markise für zusätzlichen Komfort. Schallschutz zur Straße für ruhiges Wohnen trotz guter Anbindung. Sauna im Keller - ein echtes Highlight für entspannte Stunden. Die Umgebung ist wie gemacht für Familien: Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Abenteuer mit den Kindern. Es gibt eine direkte Anbindung an die Fahrradtrasse -Radschnellweg Ruhr RS1
Dank Energieeffizienzklasse B, umfassender Dämmung und Solarthermie profitieren Sie von äußerst niedrigen Nebenkosten. Dieses Haus bietet Ihnen damit nicht nur Komfort, sondern auch wirtschaftliches Wohnen in einer familienfreundlichen Lage.
Merkmale
456 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.162,30 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
881.496 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
86.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck, Essen (45359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn-Station Essen-Borbeck Süd ist schnell erreichbar. Die Autobahnen A40 und A42 sind in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
