Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Gunnar Woelk
+49 ···
Nr. anzeigenvermietungssicher modernisiert
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Viel Grün und beste Verkehrsverbindungen machen die Wohnlage in Alt-Erkrath äußerst beliebt.
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet die Zufahrt zur A 3 und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 18.10.2026
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
151,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das geräumige Eckhaus in sonniger Westlage wurde ab 2011 umfangreich ausgebaut und modernisiert.
Drei Etagen - drei Wohnungen und eine genehmigte Ferienwohnung warten auf Sie und bescheren Ihnen attraktive Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen können optional voll möbliert - incl. Einbauküchen und komplettem Inventar -...
Ausstattung
- Sicherheits-Hauseingangstür
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Isolierverglasung
- hochwertige Laminatböden
- Designheizkörper
- Elektrik mit neuem Zählerschrank
- Satellitenanlage
- RENZ-Briefkastenanlage
- drei Einbauküchen
- Sauna
- Hamam
- XXL-Whirlpool
- kunstvolle Stein- und...
Preisinformation
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.810,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Bedarf - 151,4 kWh - E - Erdgas - Baujahr 1972
Stichworte
Wohnfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lkf35k
Referenznummer: 8798_1
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