Wohnung zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 155 m² EG frei ab sofort Hanauer Weg 3 Oberbilk Düsseldorf 40227

Wohnung zum Kauf
695000 €
4.484 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • EG • frei ab sofort

HAUS IM HAUS - MODERNE GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SEP. APARTMENT UND GARAGE

Objektbeschreibung Herrlich großzügige Eigentumswohng, die einem eigenen Haus in Nichts nachsteht.

Das Haus wurde im Jahr 1993 hochwertig erbaut und die angebotenen Wohnung wurde vom Bauherren selbst bezogen.

Die Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen:
Fussbodenheizung, Kamin, Modernes Bad, Riesengarage, zwei Aussenstellplätze, Terrasse und Garten.

Die vielen kleinen Details wie zum Beispiel die Aussenjalousien, Aussenbewässerung, die hochwertige Einbauküche und das zusätzliche Apartment im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Raumaufteilung Die Immobilie besteht aus:

- Wohnung im Erdgeschoss
insgesamt ca. 130,00 m²
Diele
Gäste-WC
Großer Wohnraum mit Kamin, Essplatz sowie Zugang zu Terrasse und Garten
Hochwertig eingerichtete Küche
Schlafzimmer
Büroraum/Kinderzimmer
Terrasse
Garten

Apartment im UG
ca. 25m² NUTZFLÄCHE
Bad
Integrierte Küche

Separater Kellerraum
Große Garage für zwei PKWs
Zwei Aussenstellplätze

Sehr modernes gepflegtes Haus.
Baujahr 2001.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.483,87 €/m²

Hausgeld

354.58 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 1,79% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

766.516 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

71.516 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (1,79%)

12.441 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hanauer Weg 3, Oberbilk, Düsseldorf (40227)

Die hier angebotene Immobilie, befindet sich im sogenannten Gurkenland, einem Gebiet zwischen Eller, Lierenfeld und Oberbilk, welches hauptsächlich aus Ein- und Zwei Familienhäusern besteht.

Die Anbindung in die Innenstadt ist hervorragend.
Hier wohnen Sie ruhig und zentral zugleich.

Die Bezeichnung "Gurkenland" ist dem Düsseldorfer ein Begriff, da hier tatsächlich in der Vergangenheit Gurken angebaut wurden. Da das Bauland in dieser Region sehr begrenzt ist, ist eine Immobilie eine sichere und wertbeständige Anlage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Nolte ImmobilienMaklerbüro

Kölner Tor 37, 40625 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Katrin NolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lkfm5l

Nolte Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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