Vermietetes Mittelreihenhaus in sanierungsbedürftigen Zustand in Hanerau-Hademarschen!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1981 auf einem Grundstück mit einer Größe von 201 m² in ruhiger Lage von Hanerau-Hademarschen und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,00 m² sowie weitere Nutzfläche durch den vorhandenen Vollkeller. Aktuell ist dieses Haus vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440,00 €.
Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit Garderobe des Hauses, welcher Sie in die weiteren Räume der Immobilie führt. Hier finden Sie die gemütliche Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für Ihre Küchenutensilien und Lebensmittel bietet. Am Ende des kleinen Flurs gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, welches Ihnen einen direkt Zugang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer verfügt. Außerdem finden Sie hier das geräumige Vollbad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Büro, welche für Home-Office oder kreative Freizeitgestaltung genutzt werden kann.
Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und ist ein idealer Rückzugsort für die Familie. Ein Parkplatz mit Carport direkt vor dem Haus sorgt für eine bequeme Möglichkeit für Ihre Familie und Gäste am Haus zu parken.
Das Haus wird über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr 2018 versorgt, welche regelmäßig gewartet wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
201 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.198,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanerau-Hademarschen (25557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanerau-Hademarschen ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Region ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, die sich harmonisch mit den zahlreichen Wasserläufen und Kanälen vereinen.
Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hanerau-Hademarschen selbst beeindruckt durch seine charmante Dorfatmosphäre mit traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Grünanlagen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Durch die Nähe zur Nordsee und den verschiedenen Flussläufen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die nahe gelegenen Naturparks und Naturschutzgebiete laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen.
Hanerau-Hademarschen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an die Städte Kiel, Hamburg und Flensburg ermöglicht. So verbindet diese idyllische Lage das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Naturkulisse und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
