IHR NÄCHSTES PROJEKT IM ZENTRUM VON TRIBERG: Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus auf 241 qm Grundfläche mit Stellplätzen
Das im Zentrum von Triberg liegende, nicht denkmalgeschützte, einst als Gasthaus mit Wohnungen genutzte, teilunterkellerte, auf 241 qm Grundflläche massiv in geschlossener Bauweise gebaute Mittelhaus mit zwei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen hat keine Heizung und wird aktuell als Kaltlagergebäude auf allen 6 Etagen genutzt.
Da das Anwesen keine Heizung besitzt, ist kein Energieausweis erforderlich; dazu § 2 Absatz 1 Nummer 1 GEG.
Die Fenster wurden 2006 modernisiert. Die vorbereitende Elektroversorgung entspricht dem Standard der 2020- er Jahre mit FI- Schutz und neuem Zählerschrank. Die alten Rohrleiten für Zu- und Abwasser, die Heizungsrohre und Radiatoren wurden, ebenso wie die Türen und Zargen, rückgebaut. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
Zum Anwesen gehören planmäßig 5 Stellplätze. Ein diesbezüglicher Fortführungsnachweis ist beauftragt.
Merkmale
Bezug: Sofort
450 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
BaujahrUnbekannt
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage ist 3,00 % vom Kaufpreis zuzüglich der aktuell gültigen Mehrwertsteuer, also 3,57 %. Diese ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzstraße 6, Stadtgebiet, Triberg im Schwarzwald (78098)
Der Heilklimatische Kurort Triberg liegt im mittleren Schwarzwald, an der Deutschen Uhrenstraße sowie an der Schwarzwaldbahn. Zu Triberg gehören die Ortsteile Nußbach und Gremmelsbach. Erleben Sie Deutschlands höchste Wasserfälle, ein einmaliges Naturschauspiel. Schäumend und tosend stürzt das Wasser der Gutach 163 m hinab. Die Wasserfälle sind ganzjährig begehbar und bieten auch im Winter eine beeindruckende Kulisse. Ein Naturerlebnispark, in dem es einiges zu entdecken gibt, wurde neu bei den Wasserfällen eröffnet. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Schwarzwaldmuseum, die Wallfahrtskirche "Maria in der Tanne", der holzgeschnitzte Rathaussaal und die weltgrößte begehbare Kuckucksuhr. Ob Kinder- und Familienprogramm, Tunnelfahrten auf der grandiosen Schwarzwaldbahnstrecke oder fröhliche Feste - Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf. Das ausgedehnte und gut ausgeschilderte Wanderwegnetz laden zu Naturerkundungen der besonderen Art ein.
Bekannt ist Triberg auch für seine Tracht. Wie viele andere Schwarzwald-Gemeinden besitzt auch Triberg eine eigene Tracht, die früher beim Kirchgang zur Geltung kam, aber heute noch immer wieder zu bestimmten Anlässen und Feierlichkeiten getragen wird. Auffallend ist bei der Frauentracht der markante Strohhut in Zylinderform. Die schwarze Männertracht bildet dabei das Gegenstück zu dem farbenprächtigen Trachtenkleid der Frauen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Referenznr: 2515- 1 Besichtigungen sind lediglich auf unsere Veranlassung und durch unsere Begleitung möglich. Der Besichtigungstermin ist für einen Kaufinteressenten kostenfrei und unverbindlich. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Finanzberater zuvor, ob Sie über die Kaufpreissumme und die Nebenkosten verfügen und stellen Sie uns eine entsprechende Bescheinigung zu. Sollten Sie bislang keinen Finanzdienstleister gefunden haben, sind wir Ihnen gerne mit einer Auswahl an unabhängigen Spezialisten behilflich. Wir haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Eine Haftung im Zusammenhang mit der Besichtigung ist ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé wie auch alle weiteren mündlichen oder in sonstiger Form gemachten Ausführungen sind auf Informationen des Eigentümers gegründet, die wir im Einzelfall nicht überprüft haben. Unser Angebot darf durch Sie nicht Dritten zugänglich gemacht werden. Wenn Sie dies dennoch tun, beispielsweise an Angehörige, ein mit Ihnen verbundenes Haus, eine Gesellschaft, eine Firma oder sonstige Bekannte, stimmen Sie zu, uns die fällige Maklerprovision im Erfolgsfall zu bezahlen. Die ausgewiesene Provision vom Kaufpreis wird unsererseits erhoben, wenn durch unseren Nachweis und/ oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zu Stande kommt. Wir sind auch für den Eigentümer bei Nachweis und oder Vermittlung provisionsberechtigt.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig
