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artichoc GmbH

Herr Christian Kolb

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069 ···

Nr. anzeigen

069 633493510

Gelnhausen Einfamilienhaus in Top-Lage und herrlichem Weitblick - sanierungsbedürftig mit Potenzial

€ 458.000

Kaufpreis

198,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

688 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63571 Gelnhausen

(Roth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 458.000

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und historischen Kreis- und Barbarossastadt Gelnhausen, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und ihre strategische Lage zwischen Frankfurt und Fulda bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2025 bis 15.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

317,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 688 m² im Herzen von Gelnhausen liegt. Mit einer Wohnfläche von 198,29 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Wohnfläche EG: ca. 128,46 m²
Wohnfläche UG: ca. 69,83 m²

Ausstattung

Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet viel Raum für Familien mit Kindern. Die klassische Putzfassade und das charakteristische Walmdach (Dachform 28W) verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme. Der Haustyp "130" steht für ein großzügiges Raumkonzept mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder...