Stilvolles Villenanwesen mit zahlreichen Stellplätzen in zentraler Lage Schweinfurts
Zum Verkauf steht dieses repräsentative Villenensemble mit zahlreichen PKW-Stellplätzen in zentraler Lage Schweinfurts. Betreten wird die Immobilie durch ein ansprechendes Treppenhaus, welches unter anderem den Zugang in die Erdgeschoss Einheit ermöglicht. Diese umfasst eine Fläche von rd. 130 m² und wird durch eine große Diele erschlossen. So steht in dieser Nutzungseinheit ein Abstellraum, zwei Arbeitsräume und ein großer offener Arbeitsbereich, welcher sich ggf. zu vier separaten Räumen abteilen lässt, zur Verfügung. Komplettiert wird diese Geschossebene durch einen Durchgangsraum sowie ein "gefangenes" Zimmer, welches derzeit als Arbeitsraum genutzt wird. Das Obergeschoss der Liegenschaft umfasst eine Fläche von rd. 120 m² und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Diese Nutzungseinheit wird - wie auch das Erdgeschoss - durch eine großflächige Diele erschlossen und beinhaltet in Summe fünf Räume wovon zwei Räume als Durchgangszimmer fungieren. Ein Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang auf die Dachterrasse mit Blick in den rückwärtigen Hofbereich. Eine Klimaanlage ist im Obergeschoss verbaut. Das Dachgeschoss der Immobilie wird derzeit als Lagerfläche genutzt und kann als Ausbaureserve angesehen werden. Die Immobilie ist unterkellert. Das Kellergeschoss beinhaltet den Heizraum (inkl. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und ergänzendem BHKW) sowie drei weitere Lagerräume. Die Außenanlagen der Immobilie bestehen aus einem begrünten vorderen Grundstücksbereich, einer befestigten Zufahrt sowie einer großen rückwärtigen Hoffläche, welche Platz für 13 Fahrzeuge bietet. Drei weitere Stellplätze wären optional herstellbar. Ein kleines angebautes Nebengebäude ist ebenfalls vorzufinden.
Merkmale
1.017 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
2.629,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.862 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
59.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Schweinfurts. Die nahegelegene Innenstadt ist fußläufig unmittelbar zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist erstklassig gelegen. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage.
