Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

2.856 €/m²

5 Zimmer  •  145,3 m²  •  740 m² Grundstück

---

Schwittersum, Dornum / Schwittersum (26553)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer ruhigen Wohnsiedlung mit Sackgassenlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch eine gelungene Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand, unter anderem wurde die Küche im Jahr 2014 vollständig erneuert. Die hochwertige Kohlebrandklinker-Fassade verleiht dem Objekt nicht nur eine stilvolle Optik, sondern auch dauerhafte Wertbeständigkeit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Drei modern ausgestattete Badezimmer garantieren Komfort und Privatsphäre, darunter ein offen gestaltetes Wellnessbad mit Ausblick ins Grüne, das für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Galerie sorgt hier für ein außergewöhnliches Raumgefühl, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren, besonders wenn man sich am Kachelofen erwärmen kann. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche, ideal für alle, die gerne kochen und den Raum auch zum Treffpunkt für Familie und Freunde machen möchten.

Ein besonderes Plus der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung. Ob zur Vermietung, als Büro oder für generationenübergreifendes Wohnen, sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses auf komfortable Weise.

Das ca. 740 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter, während ein großzügiger Geräteschuppen für praktische Abstellfläche sorgt.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einem gehobenen Standard: Moderne Sanitäreinrichtungen, eine hochwertige Küche sowie zahlreiche durchdachte Details unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Die Lage spricht für sich, die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.

Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit individuellen Wohnideen, dieses Einfamilienhaus bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mit hoher Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der soliden Bauweise und den vielen liebevollen Details dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 9,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung