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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Holger Henze

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017 ···

Nr. anzeigen

01776843789

Kapitalanlage mit Geschichte - Ritterlicher Freihof mit Wohneinheiten, Gewerbe und Photovoltaik

€ 289.000

Kaufpreis

661 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 520 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06493 Königerode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Warmmiete

€ 3.162

Preis/m²

€ 437,22

x-fache Miete

8,5

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Königerode liegt eingebettet im Unterharz, ruhig und naturnah auf rund 370m Höhe; ideal für alle, die Natur und Gelassenheit schätzen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Kleinstadt Harzgerode gegeben, sodass sich ein angenehmes Leben "zwischen Harzwald und dörflicher Infrastruktur" ergibt. Wald, Wiesen und ein naher...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1652

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert
7 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.08.2025 bis 08.08.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

89,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Ein seltenes Juwel sucht einen neuen Besitzer:
Dieser über 370 Jahre alte ritterliche Freihof vereint auf einzigartige Weise historische Baukunst mit zeitgemäßer Nutzung. Errichtet um das Jahr 1652, besticht das Anwesen durch seine markante Bauweise aus originalen Lehmwänden und traditionellem Fachwerk, die ihm bis heute...

Ausstattung

* Historischer, ritterlicher Freihof von ca. 1652, ein Gebäudeensemble mit unverwechselbarem Charakter
* Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
* Großzügige Scheune mit Photovoltaikanlage (14,8kWp)
* Dach 2009 neu gedeckt und wärmeisoliert
* Solide Bauweise mit Lehm- und...

Preisinformation

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 11,76
Nettorendite Soll in %: 16,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.384,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.984,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...