Eine wunderbare, frei geplante Doppelhaushälfte - kompakt mit dem perfekten Grundriss für die junge Familie.
Sie treten ein. Auf Ihrer Rechten gleich die Garderobe und das Gäste-WC. Im Anschluss die Küche, die Sie auch offen planen können. Auf Ihrer Linken der HWR und die elegante Vollholztreppe. Vor Ihnen liegt das Wohn- und Esszimmer. Von 2 Seiten beleuchtet durch große, bodentiefe Fenster.
Im Dachgeschoss finden Sie auf Ihrer Rechten die beiden Kinderzimmer. Auf Ihrer Linken das Elternzimmer und das Bad mit offener begehbarer Dusche und einer großen Badewanne. Im Spitzboden finden Sie noch eine Menge Stauraum.
Rufen Sie gleich an!
Merkmale
Bezug: Sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
700 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
6.658,33 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % vom Grundstückswert Der Grundstückswert beträgt 544.000 €.
Geschätzte Gesamtkosten
867.474 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
68.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (0,07%)
559 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Kleinmachnow gelegen besticht dieses Grundstück durch absolute Ruhe in 2. Reihe. Es liegt weiterhin an einer Einwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Umgeben von viel Grün können Sie sich hier wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Kleinmachnow ist die beliebteste Wohngegend im Berliner Umland. Ideal gelegen zwischen Zehlendorf und Teltow/Stahnsdorf ist die Berliner City West und Potsdam über die A 115 sehr gut erreichbar. Über die Buslinien erreichen Sie sehr schnell die S-Bahnlinie S1, die Sie zu allen Punkten Berlins führt.
Kleinmachnow bietet Ihnen ein wunderbares familinfreundliches Wohnumfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis zu den kleinen Einzelhandelsgeschäften, sind vorhanden und immer schnell erreichbar. Alle Schulen, von den Kindergärten über die Grundschule bis zu den weiterführenden Schulen, sind vorhanden. Zusätzlich ist Kleinmachnow Naherholung. Zahlreiche Wälder, Seen, Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad machen aus dieser Stadt, was sie ist:
Lebensfreude pur.
Lebensfreude pur.
Die Besichtigung wird Sie verzaubern. (-:
Weitere Informationen
Sonstiges:
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und eine DHH Bremen in der oben beschriebenen PREMIUM-Ausstattung.
Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten, Erwerbsnebenkosten und die Baureifmachung in diesem Angebotspreis noch nicht enthalten sind.
ca. 40.000,- für Anschlüsse, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.
Baureifmachung:
Anteilig, ca. 25.000 €.
Aye-Bau das Architektenhaus!
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!
Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.
Sie erhalten eine Festpreisgarantie.
Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.
**Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen im Anhang**
Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.
