Penthouse zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 129 m² 4. Geschoss Norden 26506

Penthouse zum Kauf
199000 €
1.543 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 4. Geschoss

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Fahrstuhl

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern von Norden: Dieses stilvoll modernisierte Penthouse vereint Großzügigkeit, Design und Qualität auf höchstem Niveau. Hier entsteht Wohnraum für Menschen mit Sinn für Architektur, Ästhetik und ein gehobenes Lebensgefühl.

Die 4-Zimmer-Penthousewohnung wurde 2024 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem klaren, modernen Look mit eleganten Details: Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken schaffen ein frisches, harmonisches Raumgefühl. Hochwertiger Vinylboden und moderne Innentüren unterstreichen den zeitgemäßen, stilvollen Charakter. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für Großzügigkeit und lässt Licht und Raum perfekt miteinander verschmelzen.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und klare Linienführung beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Sonnenbalkon - ein exklusiver Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Stadt. Ob entspannte Stunden bei einem Glas Wein oder stilvolle Momente mit Gästen: Hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Eleganz für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum mit individuellem Anspruch.

Badezimmer und Gäste-WC wurden 2024 komplett erneuert und präsentieren sich in modernem, edlem Design - funktional, hochwertig und zeitlos gestaltet. Die Küche bietet Raum für Ihre persönliche Traumküche und ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Stil einzubringen.

Das Penthouse wird effizient über Fernwärme versorgt und verfügt über die Energieeffizienzklasse D - solide, verlässlich und zukunftssicher.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ein ruhiges, niveauvolles Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die historische Altstadt von Norden, charmante Cafés, den Wochenmarkt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für hochwertigen Lebensstil.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage: Hier vereinen sich Lage, Qualität und Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Einige der Abbildungen in diesem Exposé wurden virtuell eingerichtet und sind mit "Einrichtungsidee" gekennzeichnet. Sie dienen dazu, Ihnen ein noch besseres Gefühl für die Raumwirkung und mögliche Gestaltungsoptionen zu vermitteln.

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse und genießen Sie das Leben über den Dächern von Norden - bevor es jemand anderes tut.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.542,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Norden, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und norddeutscher Gelassenheit.

Die historische Altstadt von Norden lädt mit ihren charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und inhabergeführten Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Auf dem traditionellen Wochenmarkt erleben Sie authentisches Stadtleben, regionale Spezialitäten und ein herzliches Miteinander - hier kennt man sich noch.

In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige bequem ohne Auto erreichen können.

Und wenn Ihnen der Sinn nach frischer Meeresluft steht, sind Sie in nur etwa 5 Kilometern an der Nordsee. Ob Spaziergänge entlang des Deichs, ein Tag am Strand oder ein spontaner Ausflug zu den Ostfriesischen Inseln - das Meer liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus zentraler Urbanität und naturnaher Lebensqualität. Egal, ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen möchten - die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Städte Ostfrieslands spricht für sich.

Weitere Informationen

Sonstiges
Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/

Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.65, Distanz zur Autobahn: 27.7, Distanz zum Bus: 0.38