ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Frau Linda Miehle
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Nr. anzeigenLadengeschäft in belebter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Merzhausen, direkt an der Hexentalstraße, der Hauptverkehrsachse der Gemeinde. Diese exponierte Lage bietet dem Mieter eine sehr gute Sichtbarkeit und sorgt für eine stetige Frequenz durch Anwohner, Besucher und...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1995
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.08.2025 bis 25.08.2035
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Merzhausen. Das Ladengeschäft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 115 m² und bietet großzügige, helle Räume dank der großen Schaufensterfronten.
Die Verkaufsfläche wurde durch Leichtbauwände im hinteren...
Ausstattung
- Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Barrierefrei zugänglich
- Ladengeschäft mit Leichtbauwänden in separate Bereiche getrennt
- Teeküche und Kunden-WC
- Gepflegter Gesamtzustand
- Kaltmiete Gewerbefläche 1200 EUR + Außenstellplatz 30 EUR = Gesamtkaltmiete 1230 EUR
- Große Schaufensterfronten direkt...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG...
Anbieter der Immobilie
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Online-ID: 2lkkp5s
Referenznummer: 2025 -2518
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