Nordseeheilbad Carolinensiel: Schönes Reihenmittelhaus mit Terrasse in super Lage
Sie sind auf der Suche nach dem eigenen Feriendomizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen hier ein super gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Gartenfläche in super Lage vom Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1996 auf einem ca. 1022m² großen Grundstück erbaut, nach WEG aufgeteilt und bietet Ihnen ca. 81m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei schöne Schlafräume und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und ist über eine feste Holztreppe zu erreichen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast und mit Außenrolladen (teilweise elektrisch) ausgestattet. Das Haus ist laufend renoviert und modernisiert worden. Die Dachflächenfenster in den Schlafräumen sind neu und mit elektrischen Außenrolladen (Solarbetrieben) ausgestattet.
Die Terrasse mit Gartenanteil und neuwertiger Terrassenüberdachung, ein separater Abstellraum und ein eigener KFZ- Einstellpatz runden dieses tolle Angebot ab.
Sämtliches Inventar und Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Aktuell wird die Immobilie an Feriengäste vermietet. Eine behördliche Genehmigung liegt aktuell nicht vor.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.098 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
3.506,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
314.019 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
30.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund OT Carolinensiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordseebad Carolinensiel - Harlesiel ist mit seinen 3 Häfen einzigartig an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gehört zur Stadt und dem Landkreis Wittmund. Im Centrum von Carolinensiel finden Sie den "Alten Hafen", der auch Museumshafen genannt wird. Im "Deutschen Sielhafenmuseum" werden die alten Zeiten an der Nordseeküste wieder lebendig.
Der Museumshafen, mit den historischen Plattboden-Seglern und den vielfältigen gastronomischen Angeboten, zieht nicht nur im Sommer Gäste und Einheimische in seinen Bann. Im Winter sind der schwimmende Weihnachtsbaum und zur Jahreswende das Winterfest laut dem Nordsee Ostfriesland Reiseführer beliebte Attraktionen. Im Ortskern befinden sich auch die meisten Restaurants und Cafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Über die sogenannte Harle-Promenade schlendern Sie vorbei an zahlreichen Restaurants und Cafés die alle einen herrlichen Blick auf die Harle und zur Friedrichsschleuse haben. Im Yachthafen sind eine Vielzahl von Motoryachten und Segelschiffe "zu Hause".
Über den Deich am Sieltor kommen Sie in den Aussenhafen von wo die Krabbenkutter Kurs auf die offene Nordsee nehmen und die Ausflugsschiffe ins Weltnaturerbe Wattenmeer und zu den Seehundbänken starten. Von hier aus erreichen Sie auch im Fährbetrieb die Insel Wangerooge.
