Rösner & Partner Immobilien
Herr Gundolf Spilker
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Nr. anzeigen*Für die kleine Familie! Idyllisches Einfamilienhaus mit Atelier in begehrter Wohnlage von Hanau*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
Hanau-Wolfgang ist ein östlich gelegener Stadtteil der Brüder-Grimm-Stadt Hanau im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Ortsteil vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe, ideal für Pendler, Familien und...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1936
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.08.2025 bis 06.08.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
319,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben, für alle, die etwas Besonderes suchen!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hanau. In den letzten Jahren wurde es mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ausgebaut. Es verbindet historischen Charme mit modernem...
Ausstattung
Modernisierungen von 1995 - 2023
-1995-2005: allgemeine Erneuerungen wie z.B. Bodenfliesen Keller, Landhausdielen, Heizung, Sanitär, automatisch Rückstauventil im Keller
-1996-2002: Gaszentralheizung und Anlagentechnik
-2000: Erker mit Glasgiebel, Aufstockung der Garage
-2006 Gartenbrunnen
-2020: neue Küche...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lklc52
Referenznummer: 10424
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