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Geradehaus GmbH

Herr Michal Bauer

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Nr. anzeigen

004959114206633

VERKAUFT!!! Wohnen und investieren - Zweifamilienhaus mit vorbereitetem Dachgeschoss

€ 346.000

Kaufpreis

212,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

414 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49809 Lingen

(Darme)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 346.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Die Rheiner Straße in Lingen zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Gelegen im Herzen der Stadt, bietet diese Straße eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort moderner bauweise.

Das Plangebiet liegt südlich der Innenstadt Lingens direkt an der innerörtlichen Hauptverkehrsstraße Rheiner Str. Resultierend aus...

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Das Haus

Baujahr

1934

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - attraktive Basis für Rendite und Entwicklung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine solide Vermietung überzeugt, sondern auch durch spannende Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde ursprünglich 1934 errichtet und im Jahr 2009...

Ausstattung

Highlights:
- 2 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 213 m2 vermietbarer Fläche (ohne Dachgeschoss)
- Aktuelle jährliche Mieteinnahmen: ca. 13.800 €, mit erheblichen Steigerungsmöglichkeiten
- Ausbaupotenzial für zusätzliche Rendite vorhanden
- Attraktive Lage mit stabiler Nachfrage und hervorragender Anbindung...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes...