Dressel Immobilien GmbH
Herr Marvin Dressel
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Nr. anzeigenPanoramablick! Hochwertige Villa in Highlightlage mit Gewerbemöglichkeit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden von Kulmbach, eingebettet in eine ruhige Stichstraße mit gehobenem Charakter. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und Villen, die von gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken umgeben sind. Hier genießt...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1976
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
22.05.2024 bis 22.05.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa im Bauhausstil vereint luxuriöse Architektur mit durchdachter Funktionalität und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl für Anspruchsvolle - mit viel Privatsphäre, traumhafter Aussicht über die malerische Stadt Kulmbach...
Ausstattung
- 482,73 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, lichtdurchflutet
- 1.082 m² Grundstück mit großzügiger Einfahrt
- gepflegter Garten mit Terrasse und Weitblick
- modernisiert, exzellenter Pflegezustand
- Bodenheizung in der Einfahrt und dem Treppenaufgang
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Hybridheizung...
Preisinformation
4 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...
Anbieter der Immobilie
Dressel Immobilien GmbH
Kemnather Straße 27, 95448 Bayreuth
Online-ID: 2lkp75q
Referenznummer: 6729
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