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von Rüden Immobilien

Herr Friedhelm Strümpel

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056 ···

Nr. anzeigen

05641/7488836

01712063641

Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage in Marsberg

€ 580.000

Kaufpreis

470 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

660 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34431 Marsberg

(Niedermarsberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich in einem belebten Stadtteil von Marsberg, einer charmanten Kleinstadt im Nordwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1904

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

seit 01.01.1970

Endenergiebedarf

148,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gemischt genutzte Gebäude ca. aus dem Jahr 1900 wurde immer fortlaufend renoviert, modernisiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine voll vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m² verteilen sich fünf Wohneinheiten...

Ausstattung

- Gesamt vermietbare Fläche: ca. 470 m²
- Gewerbefläche: ca. 168 m²
- Vollvermietung: Stabile Mietverhältnisse, jährliche Mieteinnahmen von ca. 31.680,00 € (Faktor 18,2)
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Einzelthermen
- Fenster: Aluminium-Isolierglasfenster im Erdgeschoss (2018)
- Erneuerung Flachdach...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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