ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK - HUF HAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK !!!
Dieses außergewöhnliche HUF Haus aus dem Jahr 1981 bietet mit rund 190 m² Wohnfläche auf einem 722 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Wohngefühl. Typisch für die renommierte HUF Architektur sind die offene Fachwerkbauweise, große Glasfronten und eine klare, lichtdurchflutete Gestaltung, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in dessen Zentrum ein dekorativer Kamin den Raum akzentuiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Abstellkammer sorgt zudem für praktischen Stauraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit vorgelagerter Dusche - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Hobbyraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses HUF Haus verbindet zeitlose Architektur mit hoher Bauqualität und außergewöhnlicher Wohnatmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse an der ganz besonderen Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Merkmale
722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.472,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iserlohnerheide, Iserlohn (58640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Iserlohn, einer mittelgroßen Stadt im Sauerland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Iserlohn selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während das nahegelegene Sauerland mit seinen malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen für Naturliebhaber ein Paradies darstellt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hagen.
Die Region um Iserlohn ist bekannt für ihre Vielfalt und Schönheit. Hier treffen idyllische Ortschaften auf pulsierende Städte, und die Nähe zu großen Naturschutzgebieten wie dem Sauerland und dem Wiehengebirge macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Immobilie am Echelnteichweg 106 bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge dieser vielseitigen Region in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
