VON POLL COMMERCIAL Berlin
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus im Schillerkiez
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MwSt.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Umgebung aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden sowie einige beliebte Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstationen Boddinstraße, Hermannplatz und Rathaus Neukölln bieten eine hervorragende...
Das Objekt
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 26.07.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
139,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Berlin Neukölln am Rande des Schillerkiezes.
Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und präsentiert sich als Investition mit solidem Mietertragspotenzial.
Das Grundstück erstreckt sich...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Lage im Milieuschutzgebiet "Schillerkiez"
- Grundstücksfläche: ca. 884,00 m²
- Wohnfläche: ca. 1.036,13 m²
- Gewerbefläche: ca. 1.189,56,00 m²
- Gesamt vermietbare Fläche: ca. 2.225,69m²
- Jahresnettokaltmiete IST ca. 176.396,76 €
- Jahresnettokaltmiete SOLL ca. 201.356,76...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 201.356,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 176.396,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lkrw57
Referenznummer: 25343188
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