I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

Herr Karl-Heinz Siegler

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Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt, in Obertshausen zu verkaufen !

€ 579.000
Kaufpreis
214,87 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseRuppenholzweg
63179 Obertshausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 579.000 Hausgeld € 600 Preis/m² € 2.693

Provision für Käufer


Die Nachweis & Vermittlungsprovision beträgt für Verkäufer als auch für Käufer jeweils 3,57 % incl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis und ist unmittelbar nach der Beurkundung zu zahlen !

Lage

Die waldreiche Stadt Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens nur wenige Kilometer
von Frankfurt am Main und Offenbach entfernt unweit von Odenwald und Spessart.
Damit sind Sie in Ihrem neuen Zuhause verkehrstechnisch im Rhein-Main-Gebiet bestens
angebunden, egal ob Sie lieber mit dem PKW oder öffentlichem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1986
  • Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.09.2025 bis 23.09.2035

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

167,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen im 1. und 2. OG sind separat zugänglich
und bieten Ihnen in sich abgeschlossenen Wohnraum auf 2 Etagen. So wären diese beiden
Immobilie (mit einem Grundbuchblatt) beispielsweise optimal für ein Mehrgenerationen-
Konzept geeignet.
Ein ideales Zuhause für Familien, die...

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Ausstattung

Die Ausstattung im Detail

Dreifamilienhaus mit Garten, Baujahr 1985/86
Der Garten / Anteil kann von beiden Wohnungen Mitgenutzt werden !

Wohnung 1. OG: ca. 154 m²
Wohnung 2. OG: ca. 61,24 m²
(Die Wohnung im EG ist vermietet)

Beide Wohnungen und der Keller sind über das großzügige Treppenhaus...

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Weitere Informationen

Die Wohnungen sind unbewohnt, frei von Mietverhältnissen, teils hochwertig möbliert und könnten zeitnah übergeben werden!
BJ: 1986 / EAW : Verbrauchsausweis ,167,90 kWh / EFZ-Kl. F / HZ. Gas
EAW: Ausstellung 23.09.2025 Ende: 23.09.2035

Der Verkaufspreis beträgt 579.000€ incl. Einbauten, Küche, Kamin...

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Dokumente

file_pdfLageplan.pdfangle_rightfile_pdfSI OBERTS Ruppen 9 WFL.pdfangle_rightfile_pdfSI OBERTS Ruppen 9 Report.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

I-M-M-O-S -Makler- UG ( haftungsbeschränkt)

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Freiherr-vom-Stein-Str. 12, 63110 Rodgau

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Herr Karl-Heinz Siegler

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lksa5m

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