Repräsentatives Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Grundstück und Blick über den Penzliner Stadtsee
Verkauft wird ein imposantes und wertig gebautes Einfamilienhaus am Stadtsee Penzlin´s, mit eindrucksvollem Grundstück in gehobener Wohnlage, umgeben von weiten Feldern und Wiesen.
Das Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m², welche sich auf das große Wohnzimmer, das lichtdurchflutete Esszimmer mit gemütlichem Erker und angrenzender Südwest-Terrasse, Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und ebenfalls Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Wellnessdusche, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur erstreckt.
Zur Wohnfläche hinzu kommen ca. 98 m² Nutzflächen. Diese umfassen die ca. 16 m² große Südwest-Terrasse, einen ca. 5 m² großen Freisitz, den Spitzboden mit rund 18 m² sowie die an´s Haus angeschlossenen Doppelgarage mit ca. 38 m² und angrenzendem, ca. 20 m² großen, massiv gebauten Carport.
All dies auf einem 1.160 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück, mit imposanter Granittreppe hinunter zum See. Dies beeindruckt mit vielen schönen Ecken, Blumenrabatten, Baumbestand und perfekt aufeinander abgestimmten Pflanzen.
Im Detail: Im Erdgeschoss befindet sich zunächst die einladende Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage - so können hier Einkaufe und Co. trockenen Fußes entladen und in´s Haus verbracht werden, ohne unnötig Dreck rein zu tragen. Geradezu liegt die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Terrassenzugang. Von hier aus, geht es durch einen Rundbogendurchgang direkt weiter in den - durch einen bodentief verglasten Erker - lichtdurchfluteten Essbereich, welcher dann nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer mit gemauertem Kamin übergeht. Hieran schließen sich der überdachte Freisitz und die rund 16 m² große Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung und eindrucksvollem Blick auf den Penzliner Stadtsee an - zu Diesen hinunter führt eine imposante, beleuchtete Granittreppe. Der besagte Freisitz mit Markise ist ähnlich wie eine Loggia in´s Haus integriert und bietet so nicht nur im Sommer, sondern auch an weniger sonnigen Tagen und Abenden eine gemütliche und witterungsgeschützte Wohlfühlecke.
Vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls wieder in den Eingangsbereich, sodass man nicht generell den Weg durch Küche und Esszimmer nehmen muss.
Zurück in der Diele gelangt man über eine offene Holztreppe in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus sind beide Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar. Dies ist geräumig und mit edlen Badeinbaumöbeln, Badewanne und einer Wellnessdusche mit Echtglaselementen ausgestattet. Das Elternschlafzimmer bietet neben traumhaftem Seeblick, durch die frei gelegten Dachbalken und den offenen First ein tolles Raumgefühl. Da beide Schlafzimmer sehr großzügig geschnitten sind und der Grundriss es hergibt, bietet sich hier die Möglichkeit ohne viel Aufwand, aus den zwei Schlafzimmern vier zu schaffen, ohne, dass hierzu Türen versetzt oder zusätzliche Fenster eingebaut werden müssen. Wem drei Schlafzimmer genügen, könnte hier auch aus dem vierten Schlafzimmer ein Bad èn Suite machen. Auch könnte der Spitzboden zur Galerie oder einem Spielboden und Rückzugsort für Kinder ausgebaut werden. Der durchdachte Grundriss bietet hier Einiges an Gestaltungsfreiraum und Platz für Ihre Ideen!
Zur Bauweise: (...)
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