BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Mandy Kaufmann

phone

022 ···

Nr. anzeigen

Modern, stark & wandelbar - Investmentchance in Sülzer Toplage!

€ 5.250.000
Kaufpreis
1 176,50 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50937 Köln 
(Sülz)
Auf Karte ansehen
Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis € 5.250.000 Preis/m² € 4.462,39 x-fache Miete 26,61

Provision für Käufer

4,76 % inkl. USt.

Lage

Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1989

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.05.2025 bis 26.05.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

117,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in absoluter A-Lage von Sülz! Dieses vielseitige Investment überzeugt mit solider Vermietung, starkem Gewerbeanteil und zusätzlichem Potenzial durch Leerstand und Umnutzungsmöglichkeiten - hier steckt spürbar Zukunft drin.

SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN?

Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale dieser vielseitigen Immobilie entnehmen Sie unserem umfangreichen Exposé, dass Sie auf Anfrage erhalten.

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,76
Nettorendite Soll in %: 5,14
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 269.706,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 197.308,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 26 Bewertungen)

Gilgaustraße 45, 51149 Köln

Geschäftszeiten
user

Mandy Kaufmann

Dein Ansprechpartner

022 ···

Nr. anzeigen
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lksf5y

Referenznummer: BBI-9608

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.