Dort wohnen, wo andere Urlaub machen - Großes Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in Neuschönau
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen - Großes Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in Neuschönau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Neuschönau - ein charmantes Einfamilienhaus, das auf beeindruckenden vier Etagen stilvolles Wohnen bietet. Dieses im Jahr 1988 erbaute und 2009 modernisierte Anwesen steht zum Kauf bereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das großzügige Grundstück von etwa 455 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und zusätzlichen ca. 69 m² Nutzfläche, bietet dieses Haus genug Raum für all Ihre Bedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen zehn geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einem normalen Standard im Stile des Bayerwalds, ergänzt durch einen ansprechenden Kachelofen und einen einladenden Kamin, die besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Für sonnige Tage laden eine kleine Terrasse und ein Balkon mit herrlicher Südausrichtung zum Verweilen ein. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie zudem reichlich Stauraum oder können diesen nach Ihren individuellen Wünschen nutzen.
Die zentrale Lage mitten im Herzen der Nationalparkgemeinde Neuschönau kombiniert ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur, was Outdoor-Enthusiasten besonders begeistern wird. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit in dieser einladenden Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern. Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Merkmale
455 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Baujahr: 1988 Umbau: 2009 modernisiert / aufgestockt Massivbauweise Fenster: Holz / Dachbereich Kunststofffenster Laminat und Fliesenböden Moderne Einbauküche inklusive Kachelofen für wohlige Wärme Garten Terrasse Südausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1988
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.757,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuschönau (94556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der malerischen Nationalparkgemeinde Neuschönau, dem ältesten Nationalpark Deutschlands. Hier treffen Sie auf Luchs, Wolf und viele andere Tiere des Bayer. Waldes. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur wenige Schritte trennen Sie von Einkaufs-, Wander- oder Wintersport und Freizeitmöglichkeiten, die diese lebendige Gemeinde zu bieten hat. Der frei zugängliche Badeweiher ist fußläufig erreichbar. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Bayerischen Waldes, genießen Sie hier eine einzigartige Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen kulturellen und sozialen Angebote keine Wünsche offenlassen. Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Zentrum einer eindrucksvollen Naturkulisse!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 0.10
