Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

11 Zimmer  •  763,5 m²

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Objektbeschreibung Große Stadtvilla – Voll unterkellert

Wichtig zum Grundstück:
Bitte fragen Sie individuell an, da das Grundstück nicht über uns läuft und wir nicht wissen, ob es noch verfügbar ist.

Wohnfäche inkl. Kellergeschoss: 763,5 m²
Kellergeschoss 275,00 m²
Erdgeschoss 262,00 m²
Obergeschoss 226,50 m²

Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Stadtvilla mit großzügigem Grundriss und vollunterkellertem Ausbau.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Fitnessbereich, ein großzügiger Saunabereich, ein Homekino sowie ein Weinkeller – perfekt für Entspannung und Unterhaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem repräsentativen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich sowie in die große Küche. Zusätzlich gibt es eine Bibliothek, ein großes Büro, eine Garderobe und selbstverständlich sind alle Etagen bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar.

Im Obergeschoss betreten Sie eine großzügige Galerie mit Empore über dem Wohn- und Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen. Weiterhin finden Sie einen eigenen Bereich für die Eltern mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderbad sowie Abstellräum.

Der Grundriss kann selbstverständlich individuell angepasst werden. Auch Mehrfamilienhausplanungen sind möglich.

Ich lade Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein.

Andreas Böttcher
Telefon: 0174 1746263
E-Mail: andreas@MH-mein.haus Raumaufteilung Individuelle Raumplanung

Unsere Planung verstehen wir als Inspiration für Ihre Ideen und Vorstellungen. Jedes Haus wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und gemeinsam mit Ihnen zu einem einzigartigen Unikat gestaltet.

Machen Sie jetzt einen Beratungstermin!

Andreas Böttcher
Beratung / Verkauf
Mobil: 0174 1746263
E-Mail: andreas@mh-mein.haus

Unsere Leistungen im Überblick Alle Pojekte auch in KfW 40 und 40 NH möglich

Individuelle und freie Grundrissplanung
„Jedes Haus ist ein einzigartiges Unikat, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird.“

Planung und Genehmigung:

Bauantrag, statische Berechnungen, Ausführungsplanung

Baustoffe und Systeme:

Verwendung zeitgemäßer Baustoffe und moderner Bausysteme
Alternative Heizkonzepte und energieeffizientes Bauen
Energiesparpotenzial durch Eigenleistung

Bausatzsystem:
Mit unserem Liaplan Bausatzsystem bauen Sie schnell, kosteneffizient und in hoher Qualität – ganz ohne Außenwanddämmung.
Leistungen im Rahmen der Hochbauarbeiten:

Erdarbeiten
Beton-, Maurer- und Putzarbeiten
Fassadengestaltung
Trockenbau
Zimmererarbeiten
Dachdeckerarbeiten
Fliesenlegearbeiten
Bautischlerarbeiten für Holz- und Kunststoffbauelemente
Heizungs- und Sanitärinstallation
Elektroinstallation
Estrichverlegung
Lieferung und Einbau von Holztreppen oder Betontreppen
Schlosserarbeiten für Treppen und Geländer

Optional:

Bodenbelagsarbeiten mit verschiedenen Materialien
Malerarbeiten
Außenanlagen (Garten, Wege, Terrassen)

Weitere Bauprojekte:

Neubau, Umbau, Sanierung
Beratung & Nachhaltigkeit

Wir beraten Sie umfassend zu modernen Baustoffen, innovativen Bausystemen sowie nachhaltigen Heizkonzepten – für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Bauvorhaben. Grundstücksservice Grundstücksservice

Als Hausbaufirma bieten wir auch einen Grundstücksservice an.

Das bedeutet, dass wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben behilflich sind.

Wir verfügen über ein Netzwerk von Immobilienmaklern und Grundstücksbesitzern, um Ihnen eine breite Auswahl an potenziellen Baugrundstücken anzubieten.

Der GRUNDSTÜCKS-SERVICE von Mein Haus Nauen:
Eine der wichtigsten Frage beim Neubau Ihres Hauses ist die nach dem "Wo".
Diese Entscheidung hängt ab von, wo sind Kindergärten und Schulen für die Kinder. Wie weit ist der Weg zur eigenen Arbeit, aber auch zum Einkaufen.
Ärzten in der Nähe sind schon jetzt ein relevanter Aspekt, wenn Sie Ihr Haus als Alterswohnsitz in Betracht ziehen.
Das Aussehen und die Größe Ihres Hauses hängt auch davon ab, wo das Grundstück liegt und welche Auflagen es gibt.
Alle Fragen rund um das Thema „Das richtige Baugrundstück“ klären wir gerne mit Ihnen in einem ersten Gespräch.
Wir suchen gemeinsam mit Ihnen nach dem passenden Grundstück für Ihr

„Mein Haus fürs Leben“

Das ist ein spezielles Angebot für unsere Neubau-Kunden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich, Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar