Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
194500 €194.500 €
1.870 €/m²
5 Zimmer • 104 m² • 780 m² Grundstück
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum sanieren im Kurort Bad Gottleuba
Das zum Verkauf stehende und noch zu sanierende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 qm die sich auf zwei Etagen aufteilen. Das eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 780,00 qm. Ein Besonderes Highlight ist der Gewässeranteil von ca. 177 qm am angrenzenden Nebenfluss der "Bad Gottleuba".
Die untere Etage des Hauses wurde im Jahr 1995/1996 zur gewerblichen Nutzung umgebaut. Im vorderem Bereich entstand ein Verkaufsraum/ Geschäft und hinterem Bereich ein Büro/ Werkstatt sowie eine Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich der wohnwirtschaftlich genutzte Bereich des Hauses. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Im Dachgeschoss ist das Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine Abstellraum untergebracht. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den Spitzboden.
Der Ausstattungsgrad des gesamten Hauses kann mit "einfach" beschrieben werden. Die Elektrik befindet sich teilweise auf dem Stand von ca. 1995/1996 erneuert. Im Jahre 2011 wurde das komplette Dach erneuert und gedämmt. Das gesamte Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen /Elektro) geheizt. Optional können einzelne Räume mit Holzöfen/ Kamin beheizt werden. Ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus an.
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein Schuppen bzw. Holzlager und eine Garage für den eigenen PKW.
Das Wohnhaus eignet sich ideal als Familiensitz oder als Ein/ Zweifamilienhaus.
- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé -
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1905
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
194500 €194.500 €
1.870,19 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.033 €1
Kaufpreis
194.500 €
Kaufnebenkosten
21.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.918 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.698 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Gottleuba, Bad Gottleuba-Berggießhübel (01816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur MEDIAN Klinik sowie dem Gesundheitspark in Bad Gottleuba-Berggießhübel im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.Rund 5.700 Einwohner leben in Bad Gottleuba. Dieser Ort ist bekannt als Kur- und Erholungsort. Hier finden Sie malerische Landschaften in ruhiger und idyllischer Lage am Rande des schönen Erzgebirges. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur. In nur wenigen Minuten zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlicher Nahverkehr. Bis nach Pirna benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 12 Minuten. Ebenfalls in ca. 6 Minuten sind Sie auf der Autobahn A17, die Sie mit Dresden und weiter entfernten Zielen verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
